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CONSOLINVEST – OPÉRATEUR GLOBAL

 

CONSOLINVEST est la rencontre entre les porteurs de projets et les investisseurs. Nous accompagnons les entreprises dans leur projet depuis leur stratégie jusqu’à la solution locative. Côté investisseurs, CONSOLINVEST gère l’ensemble des étapes jusqu’au locataire.

Notre différenciation concurrentielle se situe dans l’intégration verticale de la chaîne de valeur, générant des économies d’envergure et permettant de meilleurs rendements.

Nous avons aussi à cœur d’intégrer les valeurs qui ont fondé le Groupe CONSOLIM au sein de notre activité d’investissement ; en privilégiant l’entrepreneuriat et l’innovation, tout en développant une démarche RSE.

LES ACTIVITÉS DE CONSOLINVEST

La chaîne de valeurs Consolinvest

Porteurs de projets

Vous êtes entrepreneur, une franchise, une entreprise nationale ou internationale et souhaitez vous implanter ? CONSOLINVEST vous propose des solutions immobilières sur mesure et clé en main.

CONSOLINVEST conseille et accompagne les porteurs de projets en amont afin de mieux appréhender leur vision et définir leurs besoins.

La raison d’être du Groupe CONSOLIM étant de favoriser l’entrepreneuriat, cela nous pousse d’autant plus à mettre l’accent sur cette étape. Le but est de créer un véritable partenariat avec nos exploitants, durable sur le long terme, afin de pérenniser l’activité et garantir un meilleur taux d’occupation des actifs.

CONSOLINVEST propose aux porteurs de projets :

  • Le financement de vos projets
  • L’accompagnement de vos projets
  • Une solution clé en main
porteurs de projets

Le principal avantage proposé par CONSOLINVEST est la souplesse financière de la solution.

Pour un porteur de projet, l’implantation de son commerce, ses bureaux, son local d’activité représente un coût qui se découpe en plusieurs grandes catégories ; à savoir, l’investissement de départ, le loyer et les charges d’exploitations. Ces éléments représentent un volume de dépenses mensuelles globalement incompressibles. Ces coûts sont généralement figés dans leur répartition, principalement du fait qu’ils sont administrés par différentes parties prenantes. Aucune flexibilité n’est donc possible sur le plan comptable. CONSOLINVEST, en qualité d’interlocuteur unique, a la capacité d’intervenir sur cette répartition des coûts, afin de créer une plus grande souplesse, notamment au niveau des dépenses initiales.

L’investissement de départ se traduit par une charge de dette mensuelle ; soit une dotation aux amortissements. Notre solution permet de transformer la nature d’une partie de cette charge; à savoir l’aménagement. Le point clé de cette solution est de réduire l’endettement du porteur de projets. Ainsi, nous prenons une part de cet investissement de départ dans notre propre financement du projet immobilier que l’on répercutera dans les frais généraux, notamment le loyer.

Résultat : L’endettement du porteur de projet est diminué, sa capacité d’investissement est donc préservée, ce qui lui permet d’accélérer son développement.

Le Groupe CONSOLIM, via ses cinq filiales, est en capacité de répondre à toutes les problématiques de gestion des actifs immobiliers. Etant nous-mêmes aménageurs et gestionnaires immobilier, nous accompagnons les exploitants locataires pour le montage du projet :

stratégie,
– implantation,
– sourcing du local,
– examen réglementaire,
– etc.

Et nous les suivons tout au long de l’exploitation.

CONSOLINVEST sera donc le seul interlocuteur du porteur de projet pour l’ensemble de sa problématique immobilière. Il pourra anticiper très en avance les éventuels besoins liés à l’immobilier, quels qu’ils soient. Grâce à cette maîtrise immobilière globale, le porteur de projet bénéficie d’une proximité et d’une réactivité accrue.

Résultat : CONSOLINVEST devient le responsable immobilier du porteur de projet, permettant à ce dernier de concentrer ses efforts au développement de son activité première.

Notre vision à 360° de l’immobilier d’entreprise représentée par les cinq activités du Groupe CONSOLIM, permet un accompagnement du porteur de projet sur chacune des étapes cruciales de sa démarche immobilière. De ce fait, les services de CONSOLINVEST intègrent toutes les thématiques indispensables au montage du projet, avec une fluidité de l’information une maîtrise des sujets traités.

Ceci nous donne aussi la capacité de réaliser des prestations complémentaires, venant renforcer la cohérence du projet.

les services consolinvest

Investisseurs

Investisseurs

Le Groupe CONSOLIM porte une vision à 360° de l’immobilier d’entreprise et CONSOLINVEST constitue l’aboutissement de cette vision par l’intégration verticale de notre chaîne de valeur au profit d’une gestion d’ensemble des problématiques de l’immobilier d’entreprise.

L’avantage pour l’investisseur réside dans les économies d’envergures réalisées sur la chaîne du projet et donc d’un rendement plus compétitif, ainsi que d’une maîtrise de chaque étape et une fluidité de l’information.

CONSOLINVEST propose aux investisseurs:

  • Une intégration verticale de la problématique immobilière
  • Le Club Deal Immobilier

CONSOLINVEST est l’aboutissement de notre vision à 360° de l’immobilier d’entreprise. Nous avons choisi de fédérer les sujets majeurs du secteur autour de nos différentes activités, afin d’établir des missions et solutions complètes, tout en garantissant la fluidité d’information et surtout des économies d’envergure.

Vision a 360 de l'investissement immobilier

CONSOLINVEST monte ses projets grâce à des clubs deal immobiliers organisés par ses partenaires financiers. Il s’agit d’une méthode d’investissement qui consiste à mutualiser des fonds privés pour acquérir des actifs sélectionnés par nos soins et organisés selon les stratégies immobilières les plus efficaces.

Nos investisseurs peuvent se positionner sur nos montages de projets en fonction de leurs objectifs d’investissement et de leur appétence au risque.

Nos actifs

CONSOLINVEST propose des surfaces optimisées et opérationnelles, répondant aux enjeux d’aujourd’hui, qu’ils soient environnementaux, sociétaux et depuis peu, sanitaires.

Les services CONSOLINVEST :

  • Nos typologies d’actifs
  • Des projets conçus dans le respect de nos valeurs
  • Des bâtiments « RSE compatibles »
Actifs

CONSOLINVEST intervient uniquement sur de l’immobilier tertiaire. Nous avons choisi de nous positionner sur les trois typologies d’actifs suivants :

Bureaux

Nous pouvons nous positionner sur tous types de projets, avec une fibre prononcée pour les projets à usage innovant.
Les événements sanitaires récents vont révolutionner le secteur des surfaces flexibles et collaboratives, une nouvelle génération va devoir être réinventée. CONSOLINVEST a l’ambition de devenir précurseurs sur ce travail, restant persuadés que le besoin et la demande pour ces actifs restera réel et important.

Commerces

CONSOLINVEST peut vous accompagner sur un panel de projets de commerce assez large : pied d’immeuble, retail parc, centre commerciaux, showrooms, flagships.
Nous comptons d’autre part dans notre équipe une personne spécialisée dans le Design Global et le merchandising, au service de votre image de marque et de l’optimisation de votre espace de vente.

Locaux d’activité

CONSOLVEST bénéficie de l’expérience des autres activités du Groupe CONSOLIM sur cette typologie d’actifs.
Nous avons a notre disposition des experts chevronnés en matière d’ICPE, industrie et logistique. Nous pouvons intervenir sur des sujets complexes de locaux d’activité.

L’entreprenariat, l’innovation et la responsabilité d’entreprise sont les valeurs fondatrices du Groupe CONSOLIM et CONSOLINVEST constitue l’aboutissement de ces valeurs.

Tous nos produits et services suivent un cahier des charges construit sur ces valeurs et naturellement, les projets d’investissement de CONSOLINVEST le sont également.

Ceci se traduit par l’anticipation des besoins des entrepreneurs, la recherche systématique de solutions innovantes, ainsi que par le fait d’agir en conscience et dans le respects de nos collaborateurs, clients, prestataires et partenaires.

Le but de CONSOLINVEST est de construire des bâtiments qui favorisent la démarche RSE de leurs locataires exploitants.

Le Groupe CONSOLIM considère la RSE comme une source d’avantage concurrentiel. Il nous paraît évident que ces innovations de conception et d’usage sont des sources de valeur ajoutée pour l’entreprise et l’actif.

Partant de cette vision, la RSE ne constitue plus une contrainte mais une source de différenciation par le haut.

Par extension, et avec le souhait d’anticiper les futurs usages qui vont certainement émerger suite à la crise sanitaire de ce début 2020, nous réfléchissons désormais à des environnements de travail et d’activité davantage optimisées alliant sécurité sanitaire et confort.

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